Hur går en besiktning av hus till 9 punkter Undersökningsplikten vid husköp. Hus och bostadsrätter köps i befintligt skick. Det innebär att säljaren inte är ansvarig för fel som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning. Undantaget är att säljaren ska upplysa om kända fel som inte är normala i förhållande till fastighetens ålder, och som köparen inte kunnat upptäcka. 1 överlåtelsebesiktning 2 Intervju med en besiktningsman. Besiktningen är det allra viktigaste vid när du ska köpa hus. En besiktning av ett hus kostar ca kr och är väl investerade pengar för dig som köpare. Du kan enkelt jämföra priser via och få offerter på vad en husbesiktning skulle kosta. 3 besiktning hus checklista 4 En besiktning av en lägenhet kallas för bostadsrättsbesiktning och skiljer sig från hur en besiktning av hus går till. Fasad och gemensamma utrymmen ingår inte i besiktningen. Det är extra viktigt att du vet vad besiktningen innehåller så att du inte tror att du köper något annat än vad du får. 5 Så går en besiktning till Besiktningsmannen börjar med att läsa in sig på fastigheten genom att studera ritningar, bygglov och annan dokumentation och genom att tala med säljaren. Säljaren, som har upplysningsplikt, ska informera besiktningsmannen om alla gjorda renoveringar, gamla skador och annat som kan komma den nya ägaren till nytta. 6 Steg för steg guide – köpa hus eller bostadsrätt. 1. Fundera på vart & hur du vill bo. Ta en rejäl funderare på vilka områden du kan tänka dig och vilken typ av bostad du vill bo i. Ju mer du funderar på detta desto mindre är risken att du ångrar ditt bostadsköp i efterhand. 7 köpargenomgång efter kontrakt 8 Hur. 9 Det är ett utmärkt tillfälle att lära känna huset och dess svaga punkter. 10 Besiktningsprotokoll hyresrätt. Normalt besiktas lägenheten när en hyresgäst flyttar och ett protokoll upprättas där eventuella skador antecknas. Det är hyresvärden som bör besiktiga lägenheten. Som inflyttande hyresgäst är det klokt att be om en kopia av protokollet och jämföra det med lägenhetens skick. 11